Wymiana okna w bloku – jak ją przeprowadzić krok po kroku?

Statystyki nie pozostawiają złudzeń. Przez okna może uciekać od 20 do 30% ciepła z pomieszczenia! Niedostateczne parametry izolacyjne stolarki otworowej i nieprawidłowe wymiarowanie to najczęstsze problemy zgłaszane przez właścicieli mieszkań. W takim wypadku wymiana okien w bloku wydaje się najrozsądniejszym rozwiązaniem. Od czego zacząć i jak przygotować się do realizacji tego przedsięwzięcia?

Wymiana okna w bloku – inwestycja, która się opłaca!

Zanim omówimy kwestię wyboru okien, zatrzymajmy się na chwilę przy temacie strat energetycznych. Załóżmy, że masz w domu okna dwuszybowe, których współczynnik przenikania ciepła wynosi 1,1 W/m2K. W ciągu miesiąca możesz stracić nawet 33 kWh (i więcej!) wskutek ucieczek ciepła przez mostki termiczne.

Jako że sezon grzewczy w Polsce trwa ponad pół roku, sumaryczne straty wyniosą ok. 320 kWh. Jakie okna wybrać do mieszkania w bloku, aby uchronić się przed tymi kosztami? Współczesny rynek oferuje zarówno tradycyjne skrzydła drewniane, jak i nowoczesne okna PVC, aluminiowe oraz hybrydowe.

Jakie okna wybrać do mieszkania w bloku?

Zdecydowanie najlepszym wyborem będzie stolarka aluminiowa bądź PVC o współczynniku przenikania ciepła na poziomie 0,9 W/m²K. Taka wartość odpowiada standardom energetycznym WT 2021, które muszą spełnić nowo budowane obiekty. Obowiązek montażu ciepłych okien nie dotyczy wprawdzie inwestorów, którzy planują prace remontowe w bloku, niemniej inwestycja w pakiety trzyszybowe to rozwiązanie rekomendowane do każdego typu budynku.

Jakie okna PVC do bloku będą zatem najlepsze? Biorąc pod uwagę kwestię izolacyjności termicznej i akustycznej, optymalnym wyborem będą okna zespolone złożone z kilku tafli szkła. Aby zachować wymaganą szczelność okien, najlepiej wybierać modele 5- oraz 6-komorowe. W ofercie KRISHOME znajdują się budżetowe warianty przeszkleń 6-komorowych ze wzmocnionymi skrzydłami (FEN 82B), które będą świetnym wyborem do mieszkań poddawanych termomodernizacji. W dalszej części artykułu powiemy nieco więcej na temat ulgi na realizację takiego remontu.

Kto odpowiada za okna w bloku?

Wymiana okien w mieszkaniu w bloku to specyficzny rodzaj prac. Biorąc pod uwagę, że budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny, nie jest Twoją własnością, jesteś zobowiązany do skonsultowania przebiegu prac z administratorem.

Kto odpowiada za okna w bloku? Jeżeli jesteś właścicielem, wszystkie prace przeprowadzasz we własnym zakresie. W innym wypadku czynności termomodernizacyjne są wykonywane z ramienia spółdzielni.

Wymiana okien w bloku – przepisy

Przed przystąpieniem do wymiany okien należy zapoznać się z regulaminem prowadzenia prac remontowych w mieszkaniu. Zastanawiasz się, jak powinna przebiegać wymiana okien w bloku? Przepisy budowlane precyzyjnie regulują tę kwestię:

Jeżeli właściciel mieszkania planuje wymianę stolarki bez zmiany kształtu i rozmiaru okna, prace remontowe mają charakter konserwacyjny i nie muszą być zgłaszane. Uzyskanie pozwolenia na wymianę okna jest natomiast konieczne w przypadku czynności, które wymagają ingerencji w bryłę budynku. Dotyczy to w szczególności zmiany otworów okiennych.

Sprawdź też: Okna trzyszybowe w bloku – czy to się opłaca?

Jak napisać wniosek o wymianę okien w mieszkaniu?

Jeżeli w regulaminie Twojej spółdzielni znajduje się zapis o obowiązku złożenia wniosku dotyczącego wymiany okien, lub musisz to zrobić ze względu na szerszy zakres prac, skorzystaj z gotowego wzoru. Sprawdź, jak napisać wniosek o wymianę okien w mieszkaniu, i jakie dane zawrzeć, aby pismo zostało przyjęte.

Wniosek o wymianę okien w bloku – POBIERZ TUTAJ

Jeżeli chodzi o dotacje, musisz wiedzieć, że w 2024 roku wysokość dofinansowania na wymianę starej stolarki będzie wyższa. Wymiany okien można dokonać w ramach programów rządowych, ale pod pewnymi warunkami.

Dofinansowanie wymiany okna w bloku – z jakich programów skorzystać?

Program Ciepłe Mieszkanie zapewnia dofinansowanie na demontaż starych, nieefektywnych energetycznie, źródeł ciepła, a następnie instalację systemów spełniających wymogi ustawodawcy. Niestety, warunkiem uzyskania dofinansowania na wymianę okien jest likwidacja wszystkich przestarzałych systemów. Co za tym idzie, nie każdy będzie mógł skorzystać z tego rozwiązania.

Inną możliwością pozyskania dodatkowych środków jest program Termodernizacja. Przedsięwzięcie, polegające na uzyskaniu kredytu, a następnie jego częściową spłatę przez dofinansowanie, może być realizowane zarówno z inicjatywy zarządcy budynku, jak i jego mieszkańców.

Wymiana okien w bloku czy można odliczyć od podatku?

Od 1 stycznia 2019 roku obowiązuje ulga termomodernizacyjna, która pozwala odliczyć wydatki poniesione na zakup stolarki okiennej, docieplenia ścian czy wymiany pompy cieplnej. Czy w jej zakres wchodzi także wymiana okien w bloku? Czy można odliczyć od podatku koszty remontu przeprowadzonego w mieszkaniu?

Ulga termomodernizacyjna a wymiana okien w mieszkaniu

Niestety, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa ulga termomodernizacyjna jest dostępna wyłącznie dla właścicieli domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej.
Czy inwestorzy mogą zatem liczyć na pomoc od państwa? Jak wygląda obecnie wymiana okien w mieszkaniu? Odliczenie od podatku jest aktualnie niemożliwe i nie ma żadnych informacji o potencjalnych zmianach w tym zakresie.

Ile kosztuje wymiana okien w bloku (przykładowy kosztorys)

Przejdźmy do najbardziej palącej kwestii, czyli ile kosztuje wymiana okien w bloku 2024? Montaż okien PVC wyceniany jest w przedziale od 50 do 200 zł/mb w zależności od regionu. Skąd wynikają te różnice? Chodzi przede wszystkim o system montażu. Najwięcej trzeba zapłacić za tzw. ciepły montaż, najmniej – okna instalowane na pianę.

Sprawdź też: Montaż okien – jak bezpiecznie usunąć piankę montażową, by nie zniszczyć okna?

Zastanawiasz się, ile kosztuje wymiana okien w bloku? Aby wstępnie ustalić koszty wymiany, wystarczy, że zmierzysz długość i szerokość zewnętrznej ramy okna, i na tej podstawie ustalisz obwód w metrach. Przykładowo, jeżeli okno ma wymiary 80 cm na 100 cm, to jego obwód wynosi 360 cm, czyli 3,6 m. Tę wartość pomnóż przez cenę za 1 mb, a uzyskasz wstępne koszty instalacji. Koszt wymiany okien w bloku jest zróżnicowany i zależny od wielkości otworów okiennych oraz liczby pomieszczeń. Zobacz, jakich stawek możesz się spodziewać.

Ekipa do wymiany okien w bloku

Jeżeli podjąłeś decyzje o wymianie stolarki okiennej, ale nie wiesz, które okna wybrać i jak przejść przez proces termomodernizacji, skorzystaj z pomocy fachowców.

„Szukam ekipy do montażu okien – skąd mam wiedzieć, że fachowcy nie popełnią błędów instalacyjnych?” Niepoprawne uszczelnienie, przewymiarowanie czy złe osadzenie w otworze, to częste błędy popełniane przez ekipy. Nie chcesz tracić czasu na poprawki? Nie szukaj wykonawców! Profesjonaliści z KRISHOME zrealizują cały proces od podstaw, poczynając od pomocy przy wyborze okien, aż po montaż. Sprawdź, gdzie znajduje się najbliższy salon i odwiedź nas osobiście.